الشاطئ
مسبحان والشاطئ عند باب منزلك
يطل مسبحا Beach Pool و Sunset Pool على البحر، وللأطفال مسبحهم ومنطقة ألعابهم. ومن داخل المجمّع المسوَّر يخرج السكان مباشرة إلى الشاطئ، حيث تنتظرهم كراسي الاستلقاء وخدمة المأكولات والمشروبات.
Solaya
234 مسكناً على الواجهة البحرية في جميرا مع وصول إلى شاطئ خاص. من Meraas و Brookfield Properties، بتصميم Foster + Partners.
عند الطلبالسعرنرسل لك قائمة الأسعار الحالية
60/40خطة الدفع20% دفعة أولى، التسليم في يونيو 2029
عن مشروع Solaya
234 مسكناً على شاطئ جميرا
Solaya مجمّع سكني مسوَّر على شاطئ جميرا بجوار J1 Beach، يضم 234 مسكناً في تسعة مبانٍ. فيه مساكن من غرفتين إلى خمس غرف نوم، ومساكن الحدائق بمسابح خاصة، ودوبلكس بأربع غرف نوم، وبنتهاوس. تطوّره Meraas بالشراكة مع Brookfield Properties. صمّمت Foster + Partners عمارته، وصمّمت 1508 London ديكوراته الداخلية. التسليم مقرر في يونيو 2029.
- وصول مباشر إلى الشاطئ
- مطاعم J1 Beach في الجوار
- مسبح Beach Pool
- مسبح Sunset Pool
- مسبح ومنطقة ألعاب للأطفال
- سبا مع ساونا
- صالة رياضية واستوديو لياقة
- منصة يوغا
- سينما
- صالة السكان
- قاعات اجتماعات
- حديقة Beach Park
- حدائق
- كونسيرج وصف سيارات
- أمن على مدار الساعة
مرافق Solaya
الشاطئ والسبا والخدمة قرب منزلك
المطاعم والتسوق
13 مطعماً ونادياً شاطئياً في الجوار
يجاور Solaya وجهة J1 Beach بمطاعمها ونواديها الشاطئية الثلاثة عشر، ومنها Sirene Beach by Gaia و Gigi Rigolatto و Bâoli و African Queen. وللتسوق، City Walk و The Dubai Mall على مسافة قصيرة بالسيارة.
العافية
سبا وصالة رياضية واستوديو لياقة
يضم السبا ساونا وغرف علاج. والصالة الرياضية واستوديو اللياقة ومنصة اليوغا كلها داخل المجمّع. ويمكن طلب مدرب شخصي أو خدمات الصالون أو جلسة سبا كخدمة إضافية.
الخدمة
صالة السكان وخدمة الكونسيرج
استقبل ضيوفك في صالة السكان التي لها خدمتها الخاصة. أما الكونسيرج والبوّاب وحامل الحقائب وخدمة صف السيارات والأمن على مدار الساعة فهي خدمات أساسية لكل ساكن.
الترفيه
سينما وقاعات اجتماعات
في المجمّع سينما للسكان وقاعات اجتماعات واسعة. استمتع بأمسية سينمائية أو اعقد اجتماع عمل من دون مغادرة المجمّع.
الخصوصية
مدخل خاص ومصعد خاص
تدخل من بوابة خاصة، وتقلّك عربة صغيرة إلى مبناك. يفتح المصعد مباشرة على ردهتك الخاصة، وللعاملين مصاعد خدمة منفصلة.
معرض صور Solaya
اضغط على المخطط لتكبيره. تسعة مبانٍ تحيط بحديقة Beach Park، وتظهر على المخطط مواقع المسابح والحدائق والمدخل الخاص.
مخططات Solaya
مساكن ودوبلكس وبنتهاوس
النوعالسعرالمساحة الإجماليةالمساحة الداخلية
- النوع
- مسكن كلاسيكي
- المساحة الإجمالية
- 1,982–2,308 قدم² / 184–214 م²
- المساحة الداخلية
- 1,724–1,977 قدم² / 160–184 م²
- الشرفة
- 167–337 قدم² / 16–31 م²
- المزايا
- غرفة للعاملين وشرفتان
- النوع
- مسكن كلاسيكي
- المساحة الإجمالية
- 3,112–3,873 قدم² / 289–360 م²
- المساحة الداخلية
- 2,629–3,198 قدم² / 244–297 م²
- الشرفة
- 377–720 قدم² / 35–67 م²
- المزايا
- مطبخ عرض ومطبخ تحضير
اترك بياناتك ليُفتح كتيّب المخططات الكامل فوراً.
- النوع
- مسكن كلاسيكي
- المساحة الإجمالية
- 4,309–5,349 قدم² / 400–497 م²
- المساحة الداخلية
- 3,513–3,975 قدم² / 326–369 م²
- الشرفة
- 692–1,375 قدم² / 64–128 م²
- المزايا
- مطبخ عرض ومطبخ تحضير وغرفة عائلية
اترك بياناتك ليُفتح كتيّب المخططات الكامل فوراً.
- النوع
- مسكن كلاسيكي
- المساحة الإجمالية
- 6,987–9,026 قدم² / 649–839 م²
- المساحة الداخلية
- 5,211–6,076 قدم² / 484–564 م²
- الشرفة
- 1,776–2,950 قدم² / 165–274 م²
- المزايا
- غرفتان للعاملين وغرفة عائلية وأسقف أعلى
اترك بياناتك ليُفتح كتيّب المخططات الكامل فوراً.
- النوع
- مسكن الحديقة
- المساحة الإجمالية
- 5,722–6,897 قدم² / 532–641 م²
- المساحة الداخلية
- 2,674–3,098 قدم² / 248–288 م²
- الشرفة والحديقة
- 2,940–3,806 قدم² / 273–354 م²
- المزايا
- مسبح خاص وحديقة خاصة ومدخل عبر فناء داخلي
اترك بياناتك ليُفتح كتيّب المخططات الكامل فوراً.
- النوع
- دوبلكس
- المساحة الإجمالية
- 5,209–5,663 قدم² / 484–526 م²
- المساحة الداخلية
- 4,280–4,676 قدم² / 398–434 م²
- الشرفة
- 725–1,168 قدم² / 67–109 م²
- المزايا
- طابقان وغرفة عائلية
اترك بياناتك ليُفتح كتيّب المخططات الكامل فوراً.
- النوع
- بنتهاوس
- المساحة الإجمالية
- 11,567–17,793 قدم² / 1,075–1,653 م²
- المساحة الداخلية
- 7,832–8,521 قدم² / 728–792 م²
- الشرفة
- 3,735–9,272 قدم² / 347–861 م²
- المزايا
- طابق كامل ومصعد وردهة خاصان ومسبح وصالة رياضية خاصان
موقع Solaya
ساحل جميرا، بجوار J1 Beach
يقع Solaya على ساحل جميرا، بجوار مطاعم J1 Beach ونواديه الشاطئية. 15 دقيقة بالسيارة إلى وسط مدينة دبي. 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB).
- J1 Beach
- Mandarin Oriental Jumeirah
- Bvlgari Resort Dubai
- Four Seasons Resort Dubai
- City Walk
- The Dubai Mall
- Burj Khalifa
- DIFC
خطة الدفع في Solaya*
تدفع لشركة Meraas مباشرة على مراحل. بلا فوائد وبلا بنك.
خطة دفع 60/40 من Meraasجميع المساكن
20%عند الحجز
40%خلال البناء، على أربعة أقساط
40%عند التسليم (يونيو 2029)
الجدول الكامل
- 20%الدفعة الأولى عند الحجز
- 10%القسط الأول
- 10%القسط الثاني
- 10%القسط الثالث
- 10%القسط الرابع
- 40%الدفعة الأخيرة · يونيو 2029، عند التسليم
أقساط مباشرة للمطوّر، بلا فوائد.
*تُحدَّد مواعيد أقساطك عند الحجز. اطلب منا الجدول الحالي. إنجاز البناء: يونيو 2029.
الأرقام
صفقات Solaya في دائرة الأراضي والأملاك في دبي
المشترون اختاروا Solaya بالفعل. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 129 صفقة بيع هنا خلال الاثني عشر شهراً حتى سبتمبر 2026. اطلب قائمة الأسعار وسنرسلها لك مع الصفقات المسجّلة للمخطط نفسه. ترى سعر المطوّر وما دفعه المشترون فعلاً، جنباً إلى جنب.
129 صفقة مسجّلة في 12 شهراً
صفقات البيع في Solaya التي سجّلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال الاثني عشر شهراً حتى سبتمبر 2026. كل صفقة سجل علني بتاريخها وسعرها.
الإقامة الذهبية 10 سنوات
شراء عقار بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر يتيح للمالك التقدّم للإقامة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات، وتشمل الزوج أو الزوجة والأبناء. مساكن Solaya فوق هذا الحد.
لا ضريبة على العقار ولا على الدخل
لا تفرض الإمارات ضريبة على تملّك العقار ولا على دخل الإيجار ولا على ربح إعادة البيع. ما يدرّه العقار يبقى لمالكه.
122 مشروعاً سُلّم في موعده
سلّمت Meraas كل مشاريعها المنجزة في موعدها المقرر أو قبله. ولديها مشروعان حاليان تجاوزا الموعد المقرر.
احصل على قائمة أسعار Solaya
أسئلة عن Solaya
أين يقع Solaya؟
يقع Solaya على شاطئ جميرا في دبي، بجوار J1 Beach، في المنطقة المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي باسم Jumeirah First. يبعد وسط مدينة دبي 15 دقيقة بالسيارة، ومطار دبي الدولي (DXB) 20 دقيقة.
من هو مطوّر Solaya؟
تطوّر شركة Meraas مشروع Solaya بالشراكة مع Brookfield Properties. أنجزت Meraas 122 مشروعاً وسلّمتها كلها في موعدها المقرر أو قبله، ولديها مشروعان حاليان تجاوزا الموعد المقرر.
ما هي Brookfield Properties؟
Brookfield Properties شركة عالمية لتطوير العقارات وإدارتها. تدير أكثر من 1,100 عقار بمساحة تتجاوز 395 مليون قدم مربعة من المكاتب والمساكن ومراكز التسوق والفنادق والمستودعات، لصالح Brookfield Asset Management، إحدى أكبر شركات إدارة الأصول في العالم. وهي شريكة Meraas في Solaya.
من صمّم Solaya؟
صمّمت العمارة شركة Foster + Partners التي أسّسها نورمان فوستر عام 1967، وصمّمت 1508 London الديكورات الداخلية. يصفه غرانت بروكر، رئيس الاستوديو في Foster + Partners، بأنه «مكان تجلس فيه على الشرفة وتشعر بالنسيم وتصغي إلى الأمواج وهي تلامس الشاطئ برفق».
كم سعر المسكن في Solaya؟
تُقدَّم أسعار Solaya عند الطلب. اترك طلبك وسيرسل لك أحد وكلاء PXP قائمة الأسعار الحالية والمساكن المتاحة، ومعها صفقات البيع التي سجّلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي للمخطط نفسه لتقارن بينها.
ما مساحات المساكن في Solaya؟
مساكن الغرفتين: 1,982–2,308 قدم² (184–214 م²). ثلاث غرف: 3,112–3,873 قدم² (289–360 م²). أربع غرف: 4,309–5,349 قدم² (400–497 م²). خمس غرف: 6,987–9,026 قدم² (649–839 م²). مساكن الحديقة: 5,722–6,897 قدم² (532–641 م²). الدوبلكس: 5,209–5,663 قدم² (484–526 م²). البنتهاوس: 11,567–17,793 قدم² (1,075–1,653 م²). هذه هي المساحات الإجمالية، وتشمل الشرفات.
ما خطة الدفع في Solaya؟
خطة الدفع في Solaya هي 60/40 بلا فوائد: 20% عند الحجز، وأربعة أقساط بنسبة 10% لكل قسط خلال البناء، و40% عند التسليم. تُحدَّد مواعيد أقساطك عند الحجز. التسليم في يونيو 2029.
متى يُسلَّم Solaya؟
التسليم مقرر في يونيو 2029. تُدفع الدفعة الأخيرة، 40%، عند التسليم.
ما المرافق في Solaya؟
وصول مباشر إلى الشاطئ، ومسبحان يطلان على البحر، ومسبح ومنطقة ألعاب للأطفال، وسبا مع ساونا وغرف علاج، وصالة رياضية واستوديو لياقة، ومنصة يوغا، وسينما، وصالة للسكان وقاعات اجتماعات. وتشمل الخدمة الكونسيرج وصف السيارات والأمن على مدار الساعة. وفي الجوار J1 Beach بثلاثة عشر مطعماً ونادياً شاطئياً.
ماذا يدفع المشتري فوق السعر؟
رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4% من السعر، إضافة إلى رسوم إدارية ثابتة.